Una fuerte competencia es el principal factor que impedirá que los precios de las casas y departamentos registren un alza importante durante 2007.

Actores relevantes del sector inmobiliario concuerdan en que este año los valores de este rubro se mantendrían estables, especialmente en el Gran Santiago.

Según el consultor Hernán Marchant Montero, los barrios más activos en su expansión durante 2007 serán Apoquindo, Ñuñoa, Providencia, Tobalaba entre Eliodoro Yáñez y Bilbao, Recoleta y Santiago.

En regiones, en tanto, las ciudades que continuarían presentando un mayor dinamismo son Antofagasta y Puerto Montt, mientras que las que dependen de actividades productivas afectadas por el tipo de cambio -como algunas de la IX Región-, se mantendrían con una actividad inmobiliaria moderada.

Según Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, si la economía presenta un buen ritmo de crecimiento y no se ven amenazas de cambios en las reglas del sector, Santiago seguirá con una producción inmobiliaria importante.

Así, Domínguez espera que en 2007 se registre una expansión mayor que durante 2006, pero que no alcanzará los dos dígitos. Con menos optimismo, Fernando Vial, gerente de proyectos de Las Pircas, asegura que el mercado inmobiliario estuvo débil en 2006, por lo que resulta difícil hacer proyecciones para este año. “Creemos que va a ser normal, pero no espectacular, ya que se mantendrían los niveles de venta que tenemos hoy”, dice Vial.

Otros, en tanto, se la juegan porque el crecimiento del sector irá a la par con la actividad económica del país, es decir, en torno al 5%.

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