La peor recesión del mercado de la vivienda en Estados Unidos ha terminado, según la National Association of Realtors, una organización que agrupa a agentes inmobiliarios del país.Las ventas de casas usadas en Estados Unidos crecerán a un ritmo anual de 6.29 millones en el primer trimestre, poniendo fin a cinco declives consecutivos, dijo ayer el mayor grupo comercial del sector. Las ventas de viviendas nuevas, que representan alrededor del 15 por ciento de las ventas, no se recuperarán hasta el cuarto trimestre del 2007, cuando las transacciones aumentarán a una tasa anualizada de 967,000 después de que sufran una caída a un mínimo de 944,000 en el tercer trimestre, dijo la NAR, con sede en Chicago.

Las bajas tasas hipotecarias han alentado las esperanzas de que el mercado residencial se recupere y fomente el crecimiento económico de Estados Unidos después de que la demanda cayera en la mayor parte del 2006.

Sin embargo, según reportó ayer la agencia Associated Press, las deudas de hipotecas y las tasas de juicios hipotecarios están en aumento y el impacto podría ser mayor en las familias de bajos ingresos que tomaron los préstamos con intereses más altos para prestatarios riesgosos, dijeron los expertos el lunes.

El secretario del Tesoro, Henry Paulson, dijo que el gobierno quiere emitir pautas para los bancos comerciales y de ahorros y préstamos que permitan que las personas obtengan préstamos de casas “sin tomar riesgos innecesarios”.

”Ampliar las oportunidades para que más personas compren una casa es una cosa buena. Pero no queremos que los norteamericanos se sobreextiendan y vean su sueño terminar en la pérdida de su casa”, dijo Paulson.

Algunos expertos están preocupados de que el aumento en los juicios hipotecarios podría afectar la salud financiera del sistema bancario.

Ya se han observado ‘’señales tempranas de problemas crediticios” por las llamadas ‘’subprimas” de hipotecas en las instituciones financieras, especialmente en California, dijo en la conferencia Richard Brown, jefe economista de la Federal Deposit Insurance Corp (FDIC).

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