Los pisos de máximo lujo de Madrid han alcanzado los 14.600 euros por metro cuadrado, al nivel de Londres y sólo por debajo de París. Según el primer estudio de CB Richard Ellis sobre residenciales de lujo en grandes ciudades mundiales, Madrid se sitúa en segundo lugar tanto en precios prime -los mejores barrios- (6.000 euros por metro cuadrado) como en precios de máximo lujo, por detrás de la capital francesa (9.000 euros y 20.000 euros respectivamente).

Aun así, los precios finales de viviendas de máximo lujo son mucho más caros en Londres y Nueva York que en París o Madrid, ya que en estas dos últimas ciudades este tipo de viviendas suelen oscilar entre 150 y 200 metros cuadrados, mientras que en las otras dos ciudades las superficies son significativamente mayores.

La consultora cita la reciente venta de dos áticos en el madrileño barrio de Salamanca, cerradas por 1,73 y 1,68 millones de euros, mientras que los récords mundiales siguen siendo las ventas de las viviendas londinenses de los números 18 y 19 de Kensington, cerrada por 103 millones de euros, y la venta de un ático del número 15 del Central Park oeste, de Nueva York, cerrada recientemente por 35 millones de euros. Se espera que la venta de una vivienda londinense en One Hyde Park se sitúe en cabeza de ese escalafón, y un ático tríplex en el Pierre Hotel neoyorquino podría alcanzar 55 millones de euros.

CB Richard Ellis indica que los pisos de máximo lujo londinenses tienden a incrementar su ventaja respecto a los neoyorquinos, por la desaceleración de la economía estadounidense y la depreciación de su divisa. En otras zonas mundiales, Tokio, Hong Kong y Singapur no han vuelto a alcanzar los precios máximos anteriores a la recesión económica de finales de la década de los noventa, mientras que Dubai se ha convertido hoy en uno de los mercados en desarrollo más activos del mundo, aunque se trata todavía de un mercado inmaduro.

Además, según la consultora la subida media de los pisos nuevos en España se situará en torno al 5,5% en 2007, en un proceso de suave y continuada desaceleración respecto al incremento interanual del 10,5 por ciento alcanzado en septiembre de 2006.

via:bolsacinco

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