El director del Sernac (Servicio Nacional del Consumidor), José Roa explicó que en este tipo de situaciones “la ley es clara y establece el derecho a la calidad de la vivienda por temas estructurales, por un período de diez años, por lo tanto, las empresas deben cumplir”.

Asimismo, la autoridad indicó que “los afectados en primer lugar deben organizarse, verificar si tienen seguros comprometidos, eventualmente contratados con su crédito hipotecario, alguna tarjeta multitienda o banco y, además, ejercer su reclamo ante la propia inmobiliaria. En caso de no tener una respuesta, recurrir al Sernac o a los tribunales de justicia”.

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El repunte de la actividad durante el cuarto trimestre se tradujo en una facturación de 70.000 millones de euros durante 2009, cifra todavía inferior a los 121.000 millones de euros registrados en 2008. Casi todos los mercados europeos registraron una recuperación de sus actividades durante el cuatro trimestre. No obstante, fue Reino Unido el que registró la mayor parte de las nuevas inversiones, aglutinando un tercio de éstas.

Los fondos de riqueza soberana de fuera de Europa contribuyeron a un aumento de las actividades. La mayor adquisición del segundo semestre del año fue la compra de la sede central de HSBC en Londres por parte del Servicio nacional de Pensiones de Corea del Sur.

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El Euríbor repuntó en diciembre por primera vez en 15 meses hasta el 1,24%. Pero esta subida no es óbice para que las hipotecas se mantengan este año con los tipos de interés más bajos de la historia. Los expertos afirman que el índice hipotecario ya ha tocado suelo, pero que no se va a disparar en los próximos meses.

La subida del IVA que entrará en vigor el 1 de julio encarecerá sólo las viviendas nuevas que se vendan en el mercado libre, que pasarán de soportar un tipo del 7% al 8%. Las de protección oficial seguirán con el 4%. Los promotores estiman que esta medida inflará el precio unos 2.000 euros.

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Además los empresarios del turismo en Castellón han depositado sus ilusiones en el puente para tratar de enderezar el año 2009, que debido a la situación económica, no ha sido todo lo provechoso que hubieran deseado.

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Además, apuntan que la caída será más intensa en la residencia vacacional donde oscilará entre el 10% y el 20% y creen que es necesario que el precio de la vivienda se siga ajustando.

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El primer lote de viviendas que ha salido a la venta se compone de 46 inmuebles localizados en Elche (Alicante), Roquetas del Mar (Almería), Almería, Barberá del Vallés (Barcelona), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Almenara (Castellón), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Málaga, Bétera (Valencia) y Valladolid. Los descuentos van desde el 23% hasta el 52%, y precios de entre 99.999 hasta 570.000 euros.

El segundo grupo saldrá a la venta el próximo 21 de diciembre.

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La concesión de nuevos permisos desdendió un 10,6% hasta una tasa ajustada anual de 529.000 unidades, el menor nivel que se había registrado desde abril y el mayor porcentaje de caída desde enero.

Con la caída de octubre la construcción acumula una caída interanual del 30,7%. Los datos reflejan las dificultades por las que aún pasa el sector inmobiliario en Estados Unidos.

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Otro dato entregado en el informe de la CASS indica que Pekín no ha adoptado medidas para frenar la especulación y puede dar pasos para estimular la compra de vivienda debido a que la recuperación económica del país asiático depende en gran medida del mercado inmobiliario.

El precio de la nueva vivienda subió un 0,9% en octubre con respecto a septiembre; sin embargo la subida para la vivienda de segunda mano fue de un 0,4% con respecto al mes anterior.

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La Reina posee 97% de su oferta total en condición de entrega inmediata, ya que tiene una lenta velocidad de venta y, además, no sería una comuna atractiva para los inmobiliarios por las restricciones de su plano regulador.

Providencia, con un 74,8%, es la segunda comuna del sector oriente con un alto porcentaje de viviendas listas para venderse. Ello, de un total en oferta de 1.103 unidades que están en diferentes etapas.

Vitacura y Lo Barnechea sobrepasan el 51% en stock terminado, mientras que Las Condes presenta la mejor cifra con 49%.

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En Tarragona el alquiler se disparó un 42,2%. Barcelona es todavía hoy la ciudad con más pisos de alquiler de España. Una cuarta parte del parque residencial son viviendas que se arriendan. Y aún así, el mercado se sigue expandiendo un 12%. Este aumento de la oferta ha permitido que los precios se relajen.

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