El plazo para reunir los 12,5 millones de dólares que el grupo de inversores con sede en Chicago exige para vender las 56 hectáreas del terreno vencía hoy, pero “gracias a la cooperación de los propietarios –N de R. Eso sí que es ver el vaso medio lleno-, ahora tenemos hasta el 30 de abril”, anunció Will Rogers, presidente de la agrupación sin fines de lucro The Trust For Public Land, que encabeza la recolección de fondos junto al concejal Tom LaBonge.

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Según la prensa brasileña Ronaldo (33 años) busca una casa más amplia para mudarse en Sao Paulo antes de ser padre por tercera vez y comenzó visitando una mansión que, entre otras cosas, tiene garaje para 12 autos y suite principal de más de 100 metros cuadrados.

En la zona donde buscan vivienda tiene un costo por metro cuadrado desde 8.000 reales (4.445 dólares) y solamente el terreno -de 2.000m2- de esta mansión de dos plantas cuesta 16 millones de reales (8,9 millones de dólares).Con ello el mercado de alto lujo de Sao Paulo se agitó, pues apenas llegan a 50 las mansiones cuyo valor supera los 20 millones de reales (11 millones de dólares).

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1- ¿Qué cubre el seguro de terremoto incluido en los créditos hipotecarios?
2- ¿A quién indemniza el seguro? ¿Al banco o a la persona?
3- ¿Tienen deducible?
4- Si la vivienda queda inhabitable, ¿el seguro cubre la deuda?
5- En el caso de que la vivienda tenga daños que se pueden reparar, ¿el seguro responde por los arreglos y por el tiempo que la persona no puede habitar el inmueble?
6- En el mismo caso, ¿se continúa pagando el crédito hipotecario?
7- ¿Qué pasa con las personas que terminaron de pagar su hipoteca?

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Además la demanda de viviendas turísticas seguirá siendo reducida y en zonas cercanas a la playa y a las pistas de esquí. El estudio estima que el importe de venta todavía debería bajar entre un 15% y un 20% adicional para que la demanda se reactive. El estudio también constata que las ventas de viviendas en 2010 superarán en más de un 25% las del 2009.

Asimismo, Bernardos pronosticó que España saldrá de la actual crisis dentro de poco de más de dos años, siempre que el contexto internacional no sea desfavorable para realizar reformas estructurales y recuperar la competitividad perdida.

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El director del Sernac (Servicio Nacional del Consumidor), José Roa explicó que en este tipo de situaciones “la ley es clara y establece el derecho a la calidad de la vivienda por temas estructurales, por un período de diez años, por lo tanto, las empresas deben cumplir”.

Asimismo, la autoridad indicó que “los afectados en primer lugar deben organizarse, verificar si tienen seguros comprometidos, eventualmente contratados con su crédito hipotecario, alguna tarjeta multitienda o banco y, además, ejercer su reclamo ante la propia inmobiliaria. En caso de no tener una respuesta, recurrir al Sernac o a los tribunales de justicia”.

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El repunte de la actividad durante el cuarto trimestre se tradujo en una facturación de 70.000 millones de euros durante 2009, cifra todavía inferior a los 121.000 millones de euros registrados en 2008. Casi todos los mercados europeos registraron una recuperación de sus actividades durante el cuatro trimestre. No obstante, fue Reino Unido el que registró la mayor parte de las nuevas inversiones, aglutinando un tercio de éstas.

Los fondos de riqueza soberana de fuera de Europa contribuyeron a un aumento de las actividades. La mayor adquisición del segundo semestre del año fue la compra de la sede central de HSBC en Londres por parte del Servicio nacional de Pensiones de Corea del Sur.

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El Euríbor repuntó en diciembre por primera vez en 15 meses hasta el 1,24%. Pero esta subida no es óbice para que las hipotecas se mantengan este año con los tipos de interés más bajos de la historia. Los expertos afirman que el índice hipotecario ya ha tocado suelo, pero que no se va a disparar en los próximos meses.

La subida del IVA que entrará en vigor el 1 de julio encarecerá sólo las viviendas nuevas que se vendan en el mercado libre, que pasarán de soportar un tipo del 7% al 8%. Las de protección oficial seguirán con el 4%. Los promotores estiman que esta medida inflará el precio unos 2.000 euros.

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Además los empresarios del turismo en Castellón han depositado sus ilusiones en el puente para tratar de enderezar el año 2009, que debido a la situación económica, no ha sido todo lo provechoso que hubieran deseado.

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Además, apuntan que la caída será más intensa en la residencia vacacional donde oscilará entre el 10% y el 20% y creen que es necesario que el precio de la vivienda se siga ajustando.

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El primer lote de viviendas que ha salido a la venta se compone de 46 inmuebles localizados en Elche (Alicante), Roquetas del Mar (Almería), Almería, Barberá del Vallés (Barcelona), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Almenara (Castellón), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Málaga, Bétera (Valencia) y Valladolid. Los descuentos van desde el 23% hasta el 52%, y precios de entre 99.999 hasta 570.000 euros.

El segundo grupo saldrá a la venta el próximo 21 de diciembre.

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