España cuenta actualmente con 22 millones de viviendas censadas y 3,8 millones dedicadas a segunda residencia, de las que 1,7 millones son propiedad de ciudadanos extranjeros. 

En los últimos años se ha incrementado el número de personas que eligen la costa como lugar de residencia. La franja mediterránea y las islas españolas se mantienen como destinos preferidos de los europeos que deciden comprar una residencia. Nuestros precios siguen siendo atractivos, aunque las últimas subidas están desplazando a los compradores a Croacia, Polonia y Chequia.

En España se estima una demanda anual de un mínimo de 150.000 viviendas turísticas para el quinquenio 2005-2010. En la actualidad, un 15% de los hogares españoles tiene disponibilidad de segunda residencia, lo que se traduce en un parque de 2 millones de viviendas para uso turístico, mientras que el parque de pisos secundarios en manos de extranjeros se estima en 1,7 millones. En 2010, el parque total de viviendas turísticas se situará en torno a las 4,8 millones de unidades.

El precio medio de los pisos nuevos en las poblaciones de costa alcanzó los 2.233 euros por metro cuadrado construido en 2005, con un incremento anual del 11,8 por ciento.

La saturación de determinados destinos como Alicante, la Costa del Sol o Gerona está impulsando el desarrollo de provincias como Almería, Cádiz, Murcia o Castellón. Además, los municipios de la costa norte ganan adeptos y presentan como principales atractivos una menor saturación y precios mucho más asequibles.

Promociones en la feriaEn el II Salón Inmobiliario de La Rioja, Rioja Vivienda, la vivienda turística ocupa un importante papel y el visitante puede informarse de promociones en Sanxenxo (Galicia), distintos puntos de Cantabria, Alicante o la publicitada Marina D’Or castellonense.En el II Salón Inmobiliario de La Rioja, Rioja Vivienda, la vivienda turística ocupa un importante papel y el visitante puede informarse de promociones en Sanxenxo (Galicia), distintos puntos de Cantabria, Alicante o la publicitada Marina D’Or castellonense.El director general de la empresa organizadora de Rioja Vivienda, Global 21, Alberto Gómez, insiste en las buenas perspectivas de este mercado residencial en áreas como Murcia, Castellón, Almería o Cádiz, pero advierte de que en el futuro habrá menos promociones de turismo residencial.

En el II Salón Inmobiliario de La Rioja, Rioja Vivienda, la vivienda turística ocupa un importante papel y el visitante puede informarse de promociones en Sanxenxo (Galicia), distintos puntos de Cantabria, Alicante o la publicitada Marina D’Or castellonense.El director general de la empresa organizadora de Rioja Vivienda, Global 21, Alberto Gómez, insiste en las buenas perspectivas de este mercado residencial en áreas como Murcia, Castellón, Almería o Cádiz, pero advierte de que en el futuro habrá menos promociones de turismo residencial.Como fenómenos en auge, destaca la segunda vivienda ligada a los turismos de golf, salud (spas y balnearios) e interior, en puntos como La Rioja, que pueden ofrecer zonas verdes, baja edificabilidad, seguridad, tranquilidad, buenas comunicaciones y el tirón de su gastronomía y su cultura.

Gómez prevé que Alemania, como ya lo hiciera en su día con el mercado balear, desembarcará pisando fuerte en el sureste español y por lo que respecta a las empresas españolas apostarán cada vez en mayor medida por su presencia en el exterior, siguiendo el ejemplo del sector turístico nacional. Además, se va a intentar captar nuevos inversores, fundamentalmente de China, «intentando que compren viviendas en España».

• España:La compra de una vivienda nos cuesta ya nueve años de sueldo
• Los extranjeros adquirieron el 22,7% de las viviendas
• España:Xelonia iniciará nuevas promociones inmobiliarias en Valencia y Albacete
• Casa propia,el sueño Colombiano
• La casa más cara del mundo
• Aumentan cotizaciones de mansiones en EE.UU
• La avenida de las mansiones más caras del mundo
• Luz verde para más de 150 pisos