El perfil de la vivienda nueva ha cambiado. Los pisos son cada vez de menores dimensiones y más confortables. La reducción del tamaño medio de los inmuebles que entran en el mercado ha hecho posible cierta ralentización en la subida de los precios, que han seguido aumentando pero muy por debajo de lo que lo hicieron en años anteriores. Así lo apuntan los resultados de un estudio elaborado por la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), que preside Enric Reyna.

 Según el informe, presentado ayer, la superficie media de los pisos nuevos en la ciudad de Barcelona ha disminuido un 17,1%, siendo especialmente importante esta reducción en distritos como Sarrià-Sant Gervasi. Debido, en gran parte, a esta reducción del tamaño los precios han aumentado de una forma más moderada. En general, el incremento medio del metro cuadrado útil e la ciudad de Barcelona ha sido de un 7,3%, frente a la subida del 32,5% registrada en el año anterior (un crecimiento un 14,2% inferior).

Crecmiento similar al IPC En el conjunto de la provincia la tónica ha sido similar. La superficie media se ha reducido un 13,5% -pasando de los 91,1 metros cuadrados de 2005 a los 78,8 metros cuadrados de 2006- y los precios han aumentado aproximadamente como el IPC, un 2,9%, lo que representa un 10,5% menos que en el anterior ejercicio, en el que se incrementaron hasta un 43,5%.

 Así, en la provincia de Barcelona la media del metro cuadrado se ha colocado en 5.258 euros hasta el mes de noviembre, lo que supone una subida del 2,8% respecto a la media del año anterior. Los autores del informe advirtieron ayer que el la media del precio ha descendido este año porque se han incluido en el estudio poblaciones alejadas de Barcelona, como es el caso de Berga, lo que, según precisaron «ha hecho que disminuya el resultado final». Según el estudio de la APCE, las localidades donde la vivienda es más cara son Barcelona (7.997 euros el metro cuadrado), L´Hospitalet (7.799) y Sant Joan Despí (6.526), mientras que los que tienen los pisos más baratos son Calaf (2.180) y Castellar del Vall_s (2.667).

 En la Ciudad Condal, el precio medio de la vivienda también ha decrecido, pasando de una medida de 624.073 euros (2005) a 535.634 euros(2006). Por lo que respecta a precio por metro cuadrado útil se ha pasado de 7.455 euros (2005) a 7.997 (2006). El mayor incremento, por distritos se ha registrado en Les Corts (67,1%) el menor en el Eixample (4,7%). Viviendas protegidas Respecto a la intención de la Generalitat de construir más de 50.000 viviendas protegidas durante la legislatura que ahora arranca, Reyna señaló que «este objetivo no será posible si no se aceleran los trámites para que salga nuevo suelo al mercado».

Via:Abc.es

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